Fuente: StadiumDB.com; Autor: Paulina Skóra
Gracias a la renovación del Estadio Santiago Bernabéu, el recinto pronto se convertirá en el estadio más moderno de Europa. Sin embargo, alrededor de esta magnífica inversión, como el monumento a Florentino Pérez, la vida normal continúa.
¿Cómo afectó la reconstrucción a los precios de las viviendas?
Según datos facilitados por Feixu Pérez, director comercial de la consultora inmobiliaria ROAN, Los precios de compra y alquiler de inmuebles cercanos al Estadio Santiago Bernabéu aumentaron un 6% y un 11% respectivamente. Actualmente, esta zona de Madrid es una de las más populares entre las personas que quieren combinar entretenimiento con oportunidades laborales.
En las proximidades del estadio se encuentran dos distritos comerciales: AZCA y la zona comercial de Cuatro Torres. También hay escuelas para niños y adultos y un centro de conferencias. Además, el transporte público bien organizado permite un acceso rápido a los lugares más populares de Madrid. A pesar de la variedad de establecimientos, el barrio es conocido por su tranquilidad y calidad de vida.
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Perfil de cliente medio
Familias generalmente entre 45 y 55 años., importantes compradores de pisos cerca del Bernabéu. Estos individuos, generalmente con un importante poder adquisitivo, optaron por vender sus propiedades en los suburbios u otros barrios menos céntricos para disfrutar de las comodidades que esta zona tiene para ofrecer. Según el último informe del condado, la mayoría de los apartamentos listados para venta o alquiler se heredan de los padres de los propietarios actuales u otros miembros de la familia. Esto afecta al estado de las propiedades, que a menudo requieren una renovación importante o al menos una renovación completa, pero esto no disuade a los compradores potenciales.
El aparcamiento parece ser el mayor problema– Los bloques de esta parte de la ciudad a menudo no tienen garajes ni plazas de aparcamiento propios. En un artículo, El Confidencial Digital puso el ejemplo de un piso en alquiler en la calle Santiago Bernabeu del distrito de El Viso. A unos 400 metros del Estadio del Real Madrid. Alquiler mensual de piso de 3 habitaciones y 2 baños de 120 m2, necesita reforma, es 2.250€.
¿Perderán atractivo los barrios del Bernabéu?
Sin embargo, existe la preocupación de que el aumento del ruido y el creciente problema de aparcamiento debido al gran número de eventos previstos en el nuevo Santiago Bernabéu afecten negativamente a la calidad de vida de los residentes y, en consecuencia, reduzcan el atractivo de toda la zona. . Feixu Pérez señala que el mayor problema no está en los factores antes mencionados sino en la presencia. Los OcupasIndividuos o grupos que ocupan ilegalmente propiedades sin base legal.
Miedo a perder la propiedad. La ocupación ilegal ha llevado a muchos propietarios a limitar la venta o el alquiler de sus viviendas, generando una alta demanda y una escasa oferta en esta zona de Madrid, contribuyendo al aumento de los precios.Según el Director Comercial de ROAN.
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