Inovalis REIT completa su primera adquisición en España

toronto – (alambre de trabajo) – Inovalis Real Estate Investment Trust (TSX: INO.UN) («Inovalis REIT») anunció hoy que ha ingresado al mercado inmobiliario español con la compra de dos edificios de oficinas conectados en Alcobendas, al norte de Madrid. Los edificios de oficinas modernos de alta calidad, con aproximadamente 118.400 metros cuadrados de espacio alquilable, se alquilan en su totalidad a dos importantes inquilinos del sector de la aviación.

Los arrendamientos están en línea con los estándares del mercado, incluida la indexación de los alquileres anuales para cubrir la inflación y el reembolso total de los gastos operativos. Las rentas actuales están por debajo de los niveles del mercado, pero Inovalis SA, director de REIT, espera alinear las rentas con otros activos de la competencia con el tiempo, mejorando la certificación y los aspectos estéticos del activo a una fracción del costo, ofreciendo más servicios a los inquilinos y una mejor construyendo experiencia.

El inmueble forma parte del Mercado de Arroyo de la Vega, una zona de oficinas existente en una ubicación estratégica a poca distancia del centro de Madrid y del Aeropuerto Internacional de Madrid Barajas. Se encuentra cerca de la autovía A-1, importante vía que conecta muchas sedes corporativas con Madrid. El edificio cuenta con 250 plazas de aparcamiento, un espacio moderno y flexible con equipamiento de última generación y gran colaboración entre ambos inquilinos. Construido en 2001, recientemente renovado.

Inovalis S.A. ha estado buscando activamente activos en el mercado español desde 2017 y ahora administra 10 activos en 5 ciudades, por un total de $205 millones en activos bajo administración.

“Estamos encantados de completar nuestra primera transacción en España y nuestra segunda adquisición este año”, dijo Khalil Hankash, director de inversiones de Inovalis REIT. «Es el resultado del profundo conocimiento y la trayectoria comprobada de Inovalis SA en la gestión de activos en este importante y competitivo mercado, donde hemos negociado con éxito arrendamientos, gestionado proyectos e implementado una serie de medidas de mejora del valor. Nuestro equipo de gestión de activos construye relaciones de confianza a largo plazo con los inquilinos con un enfoque en la mejora de la calidad Se mejorará la experiencia de nuestros edificios y oficinas de inquilinos El REIT continuará con su estrategia de crecimiento en el mercado inmobiliario español y mejorará la cartera a través de una gestión de activos innovadora y práctica”.

Negociar

Inovalis ha adquirido la propiedad de MERLIN Properties. Dirigió la adquisición y la financiación asegurada, que estuvo a cargo de Targobank.

Inovalis S.A. es un administrador de fondos francés con 25 años de experiencia en todas las clases de activos con experiencia en las principales áreas de bienes raíces. Aprovechando su experiencia, Inovalis SA aspira a continuar su expansión en los principales mercados inmobiliarios de España y continuar enfocándose en mejorar sus propiedades para cumplir con los estándares y certificaciones ambientales internacionales y la calidad de sus servicios a los inquilinos.

Invertir en España

La decisión de Inovalis REIT de invertir en España está impulsada por su confianza en las fortalezas del mercado, con una relación riesgo/rentabilidad equilibrada, perspectivas positivas y potencial de crecimiento. La economía del país descansa sobre bases sólidas, siendo central en Europa y en todo el mundo (con fuertes lazos culturales y económicos con América del Sur). Según el presupuesto a largo plazo de la UE, junto con NextGenerationEU, se espera que España reciba hasta 192.000 millones de dólares para inversiones hasta 2026.

mercado inmobiliario español

El mercado inmobiliario en España está bien desarrollado con mucha profundidad: un stock de oficinas de más de 140 millones de pies cuadrados en Madrid y alrededor de 75 millones de pies cuadrados en Barcelona. Los inversores internacionales participaron en casi el 80 % de todas las transacciones inmobiliarias del país en 2021, y el mercado cuenta con el respaldo de instituciones financieras nacionales, europeas e internacionales. La liquidez del mercado continúa creciendo con Madrid y Barcelona ahora entre las 10 principales perspectivas de inversión en Europa para 2022. España también está atrayendo a más empresas a sus ciudades: Madrid tiene la quinta densidad más alta de nuevas empresas en toda Europa, y Barcelona es un buen talento digital e innovador.

El mercado español ofrece rendimientos relativamente altos, valores de capital y rentas más bajos en comparación con otros mercados en las principales ciudades europeas. También ofrece oportunidades atractivas en ubicaciones maduras y bien establecidas que son difíciles de obtener en otros lugares de Europa cuando se evalúan riesgos y rendimientos similares. Según la experiencia de Inovalis, también es posible crear valor a corto plazo mediante la transformación de bienes raíces en activos principales dentro de sus ubicaciones más pequeñas y con un esfuerzo de capital mínimo al mejorar el cumplimiento, la visibilidad y la identidad de ESG de la propiedad.

Todas las cantidades de divisas se convirtieron a dólares canadienses ($) utilizando un tipo de cambio de $1,37 por euro.

declaraciones a futuro

Ciertas declaraciones en este comunicado de prensa pueden constituir «información prospectiva» en el sentido de las leyes de valores aplicables e involucran riesgos conocidos y desconocidos, incertidumbres y otros factores que podrían causar que los resultados, el desempeño o los logros reales difieran materialmente de cualquier resultado, desempeño o desempeño futuros. o logros, expresados ​​o implícitos en esta información prospectiva. Use cualquiera de las palabras «esperar», «continuar», «estimar», «esperar», «pretender», «puede», «voluntad», «proyecto», «debería», «creer», «seguro» con el objetivo de plan e «intención» y expresiones similares para identificar información prospectiva, aunque no toda la información prospectiva contiene tales palabras de identificación. En concreto, la información prospectiva de este comunicado de prensa incluye, pero no se limita a, declaraciones realizadas en relación con: la adquisición de un nuevo activo en Madrid y los objetivos de REIT. Estas declaraciones involucran riesgos conocidos y desconocidos, incertidumbres y otros factores que pueden causar que los resultados, eventos, desempeño o logros reales de REIT difieran materialmente de los proyectados o implícitos en esta información prospectiva. REIT cree que las expectativas reflejadas en la información prospectiva incluida en este comunicado de prensa son razonables, pero no se puede garantizar que dichas expectativas resulten correctas. En particular, no puede garantizarse que: REIT logrará cualquiera de sus objetivos corporativos. En vista de estas incertidumbres, se advierte a los lectores que la información prospectiva contenida en este comunicado de prensa no es garantía de desempeño futuro, y no se debe confiar en dicha información prospectiva de manera indebida. Se puede encontrar más información sobre los riesgos e incertidumbres que afectan el negocio de REIT y el negocio de sus socios propietarios en la sección «Factores de riesgo» del formulario de información anual y en la discusión y análisis de gestión más reciente, cuyas copias están disponibles en archivo de REIT en SEDAR en www.sedar.com. Todas las declaraciones a futuro en este comunicado de prensa están limitadas por estas y otras declaraciones de advertencia o factores hechos en este documento, y no puede haber garantía de que se lograrán resultados o desarrollos reales o, incluso si se logran sustancialmente, tendrán las consecuencias o efectos previsibles. en el Fondo Inversión Inmobiliaria. La información prospectiva incluida en este comunicado de prensa se proporciona a partir de la fecha de este comunicado de prensa y REIT no asume ninguna obligación de actualizar o revisar públicamente dicha información para reflejar nuevos eventos o condiciones, excepto según lo exija la ley aplicable.

Acerca de Inovalis FIBRA

Inovalis REIT es un fideicomiso de inversión en bienes raíces que cotiza en la Bolsa de Valores de Toronto. Fue fundada en 2013 por Inovalis SA e invierte en propiedades de oficinas en los mercados clave de Francia, Alemania y España. Posee 14 activos que representan $643 millones en activos bajo administración. Inovalis REIT adquiere bienes inmuebles indirectamente a través de CanCorpEurope, un fondo de inversión alternativo autorizado por la CSSF en Luxemburgo y gestionado por INOVALIS SA

Sobre el grupo Inovalis

Inovalis SA es un administrador de fondos de inversión alternativa francés, autorizado por la Autoridad de Mercados y Valores de Francia (AMF) bajo las regulaciones AIFM. Inovalis SA y sus subsidiarias (Advenis SA y Advenis REIM) invierten y administran REIT como Inovalis REIT y Open-ended Funds (SCPI) con un enfoque constante en bienes raíces como Eurovalys (para Alemania) y Elialys (Europa del Sur), de forma privada. recaudó fondos objetivos con los socios de Inovalis para invertir en estrategias inmobiliarias específicas y co-inversiones directas en activos específicos.

grupo Inovalis (www.inovalis.com), fundada en 1998 por Inovalis SA, es una firma de inversión inmobiliaria europea bien establecida con $ 10 mil millones en activos bajo administración con oficinas en los principales centros financieros y económicos del mundo en París, Luxemburgo, Madrid, Frankfurt, Toronto y Dubai. . El grupo está formado por 300 profesionales que prestan servicios de asesoramiento, gestión de dinero, activos y propiedades en el sector inmobiliario, así como servicios de gestión patrimonial.

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