MADRID (Reuters) – El Ministerio de Economía de España dijo el lunes que el Gobierno aprobará medidas de alivio hipotecario el martes, como extender los pagos de préstamos hasta siete años para más de un millón de familias necesitadas y de ingresos medios.
El ministerio dijo que las nuevas medidas, que recibirán el visto bueno en una reunión de gabinete del gobierno, se adoptarán a la espera de las negociaciones finales con los sindicatos bancarios españoles.
En España, casi las tres cuartas partes de la población son propietarios de viviendas, la mayoría de los cuales optan por hipotecas a tipo variable, y son más vulnerables a una subida acelerada de los tipos de interés.
Bajo este marco, los bancos brindarán apoyo hipotecario a familias vulnerables a través de un Código de Buenas Prácticas modificado para toda la industria. El umbral de ingresos se establece en 25.200 € (25.815 dólares).
Las familias vulnerables podrán reestructurar hipotecas a una tasa de interés más baja durante un período de gracia de cinco años, ya definido en la Ley de buenas prácticas para toda la industria original de 2012, que es voluntaria pero se vuelve obligatoria una vez que los prestamistas la cumplen.
Los períodos de gracia permiten a los prestatarios retrasar el pago del principal sin incurrir en un recargo por mora y no dan como resultado el incumplimiento o la cancelación del préstamo.
El ministerio dijo que el período de cancelación de la deuda se ha extendido por dos años e incluye la posibilidad de una segunda reestructuración si es necesario.
Las familias vulnerables que gastan más del 50% de sus ingresos mensuales para pagar su hipoteca, pero no cumplen con el requisito de la ley anterior de aumentar los pagos de la hipoteca en un 50%, pueden beneficiarse de un período de gracia de dos años.
Además, el Gobierno pondrá en marcha un nuevo código de buenas prácticas para familias de clase media en riesgo de vulnerabilidad, fijando el umbral de ingresos por debajo de los 29.400€.
En estos casos, los prestamistas deben ofrecer la posibilidad de una congelación de pagos de 12 meses, una tasa de interés más baja sobre el principal diferido y una prórroga del préstamo si la carga hipotecaria representa más del 30% de sus ingresos y el costo ha aumentado por al menos menos el 20%.
Se espera que el alivio de la ejecución hipotecaria entre en vigencia el próximo año.
($1 = 0,9762 euros)
(Reporte de Jesús Aguado) Editado por Emma Pinedo, Sam Holmes y Muralikumar Anantharaman
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