Boreal IM y Cadillac Fairview han ampliado su empresa conjunta de inversión logística paneuropea en España y Francia con la adquisición de activos.
Invirtió 70 millones de euros el año pasado en la compra de un solar que incluye dos naves y suelo urbanizable en Girona, Barcelona, y una nave y suelo urbanizable existente en las afueras de París.
Nikos Koulouras, socio de Boreal IM, dijo: «España es uno de nuestros mercados objetivo y estamos muy contentos de expandir nuestra cartera paneuropea a la región de Cataluña, uno de los mercados logísticos más sólidos y dinámicos del continente. Para minoristas , la proximidad tanto a Barcelona como a Francia es atractiva, especialmente dadas las limitaciones de desarrollo en el sur de Francia y Barcelona.
Los edificios de Barcelona están ocupados en su totalidad por el minorista de ropa deportiva en línea TradeINN.
Dijo que el terreno cerca de Coulouras le permitiría construir 16.000 metros cuadrados adicionales para adaptarse a las necesidades de expansión de TradeINN o para atender la fuerte demanda de ocupantes en el mercado más amplio de Barcelona.
«Estamos impresionados por el flujo de caja estable y el potencial que ofrece esta oportunidad».
La propiedad completamente subvencionada al norte de París se adquirió a través de una transacción de venta con arrendamiento posterior de un fabricante y distribuidor multinacional estadounidense. El sitio, con una superficie total de 170.000 metros cuadrados, comprende 42.600 metros cuadrados de almacén logístico y 7 hectáreas de suelo urbanizable, y forma parte de un polígono industrial integrado con Geodis y Chronopost como ocupantes y Prologis y Mileway como propietarios.
Xavier Abrun, vicepresidente de Boreal IM, dijo: «Nuestro programa de adquisición en Francia ha tenido un buen comienzo con esta transacción de París. La inversión brinda una oportunidad única para beneficiarse de un arrendamiento a largo plazo con una multinacional S&P 100 firmemente establecida en la región, así como la oportunidad de crear un parque logístico de última generación e impulsado por ESG.
Boreal IM dijo que ha establecido una presencia local en París y planea tener una presencia local en los Países Bajos y otros lugares estratégicos en el futuro.
«Nuestra presencia local en París nos permitirá implementar efectivamente el plan de negocios en los próximos años. También nos permitirá continuar con nuestro programa de inversión en Francia, lo que representa una parte importante de la estrategia industrial de la JV», dijo Abrun.
Jenny Hammerlund, presidenta de Europa y directora general de Cadillac Fairview, dijo: “Cadillac Fairview se complace en expandirse en el continente, particularmente en las regiones de Barcelona y París, con nuestro socio Boreal.
«Este acuerdo demuestra el impulso general de nuestra empresa conjunta, que se formó hace poco tiempo. Juntos, a través de nuestra visión compartida y compromiso con la excelencia, estamos construyendo una cartera paneuropea resistente que coloca a ESG en el centro de todo lo que hacemos. hacer.
El año pasado, Boreal IM, la división inmobiliaria del Ontario Teachers’ Pension Plan, y Cadillac Fairview invirtieron 250 millones de euros para comprar propiedades en el Reino Unido. y HolandaComo parte del programa de asociación Crear una cartera de logística paneuropea de 3.000 millones de euros.
Tras acuerdos recientes, Boreal IM & Cadillac Fairview JV completó adquisiciones en cuatro de sus seis ubicaciones objetivo hasta 2022. Alemania e Italia son sus otros mercados objetivo.
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