Un nuevo estudio muestra que la cantidad de ingresos requerida para calificar para una hipoteca ha aumentado más rápido que los precios de las viviendas en Canadá durante los últimos 15 años.
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El prestamista hipotecario en línea Nesto compiló recientemente datos sobre cuántos ingresos se necesitan para calificar para una hipoteca con pago inicial del 20 por ciento sin seguro. Encontró que la cantidad de ingresos requeridos en algunas gobernaciones aumentó en más del 200 por ciento.
Sin embargo, Alberta vio el segundo aumento más bajo entre las provincias en ingresos requeridos, mientras que vio el aumento más bajo en el precio promedio.
Aquí, el precio promedio aumentó de alrededor de $356,000 en 2008 a casi $475,000 este año, un aumento del 33 por ciento. Sin embargo, los ingresos requeridos para calificar para una hipoteca aumentaron de alrededor de $65,000 a casi $114,000, casi un aumento del 78 por ciento.
Saskatchewan experimentó el aumento más bajo en el ingreso requerido para comprar una casa, aumentando alrededor del 74 por ciento, mientras que el precio medio creció alrededor del 34 por ciento.
En contraste, Ontario experimentó el mayor aumento en los precios de las viviendas en los últimos 15 años, pasando de alrededor de $320,000 a casi $923,000, un aumento de casi el 189 por ciento. Los ingresos necesarios para comprar una casa promedio aumentaron a una tasa aún más modesta, alrededor del 274 por ciento. El ingreso promedio requerido fue de aproximadamente $58,000 en 2009 y hoy supera los $217,000.
Sin embargo, el mayor aumento de ingresos requerido fue la Isla del Príncipe Eduardo, que aumentó en casi un 299 por ciento. En 2008, los compradores necesitaban un poco más de $30,000 para calificar, y hoy necesitan alrededor de $93,000. Además, el precio promedio fue de alrededor de $139,000 en 2008 en la Isla del Príncipe Eduardo, y hoy es de alrededor de $358,000. Este es un aumento del 155 por ciento.
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