Por el experto inmobiliario Mark Stucklin
A raíz del Covid-19, la Unión Europea lanzó el plan de recuperación Next GenerationEU con 807 mil millones de euros para ayudar a la economía a recuperarse de la pandemia.
Esto está especialmente dirigido a países más afectados como España, cuyo PIB cayó un 11,2 por ciento en 2020, en comparación con el promedio de la UE del 5,6 por ciento.
«NextGenerationEU es más que un plan de recuperación: es una oportunidad única en la vida para salir fortalecidos de la pandemia, transformar nuestras economías y sociedades y dar forma a una Europa que funcione para todos. Hacer una Europa más saludable, más verde y más digital «, explica el sitio web oficial.
El gobierno español destinó 15.400 millones de euros a proyectos de vivienda, incluida la renovación del antiguo parque inmobiliario español.
Lea también: ¿Qué pasará con el mercado inmobiliario español en 2024?
El objetivo del Gobierno con esta iniciativa es 'rehabilitar la vivienda española en línea con la ola renovadora europea, así como incrementar la vivienda social en edificios energéticamente eficientes, contribuyendo a activar el sector y crear empleo y actividades'. Corto plazo'.
Cuando se anunció por primera vez NextGenEU, el gobierno español hizo tal alboroto con la financiación esperada que se podría perdonar que pensaras que ya teníamos el dinero. Pero tras haber observado el sistema de planificación español durante décadas, era escéptico.
en mi articulo El mercado inmobiliario español podría beneficiarse si se gastan bien los miles de millones de la próxima generación de la UE En diciembre de 2021 escribí: «Existen muchas posibilidades de que los fondos destinados a renovar los edificios envejecidos y mal aislados de España no se utilicen con la eficiencia prevista, con resultados decepcionantes».
No estoy equivocado. Un nuevo estudio encargado por Andimac, la asociación comercial que representa a los distribuidores de materiales de construcción, encontró que las solicitudes de renovación de planificación cayeron un 8% el año pasado y se espera que caigan en la misma cantidad este año, ya que la administración pública «no canaliza ni implementa los fondos NextGenerationEU». '. '.
El sistema de planificación español, la burocracia y las maniobras políticas convirtieron el tsunami de fondos en perturbaciones que alimentaron el sistema y rejuvenecieron las renovaciones en lugar de multiplicarse como afirmaban los políticos.
Los fondos NextGen fueron una oportunidad para hacer más eficiente energéticamente el parque inmobiliario español, ya que el 83 por ciento de las viviendas no cumplen actualmente los requisitos mínimos 'verdes' de aquí a 10 años, sin los cuales las viviendas no se pueden vender ni alquilar. .
Como muchas políticas «verdes», habrá que abandonarla en algún momento porque es simplemente inviable, pero ahora es un objetivo oficial de la UE que España trabaje con fondos NextGen.
La gestión incompetente de los fondos NextGenerationEU, que se supone mejorarán el parque inmobiliario español, ha creado una situación peor de la que habría sido sin ellos, mientras que la «próxima generación» ha tenido que cargar con una elevada deuda pública.
«Pensador malvado. Erudito en música. Comunicador amigable con los hipster. Geek de Bacon. Entusiasta aficionado a Internet. Introvertido».