(Bloomberg) — Rona Pineda es propietaria de un próspero restaurante en el puerto de Palma de Mallorca, donde cocina paella y platos asiáticos para los turistas que llegan a la isla mediterránea. Pero todavía no es suficiente para vivir cómodamente allí.
En Mallorca y su vecina isla de Ibiza, la afluencia de extranjeros y una transformación de alto perfil de la industria del turismo, el aumento de los alquileres y los precios de la vivienda están obligando a los residentes como Pineda a tomar decisiones difíciles, y algunos se ven obligados a vivir en furgonetas.
“La gente ahora está buscando cómo sobrevivir”, dijo el hombre de 32 años, que ha estado compartiendo un apartamento de dos habitaciones con otra pareja desde el final de la pandemia. «Si tienes un salario modesto, es muy difícil encontrar un lugar para vivir en estos días».
La población de las Islas Baleares de España, que incluye Menorca y Formentera, ha aumentado un 50% desde 1996, principalmente debido a una oleada de recién llegados atraídos por las playas y el clima soleado. La tendencia se ha acelerado en los últimos años a medida que la pandemia de Covid ha aumentado la cantidad de trabajadores remotos en las islas.
Una población en crecimiento crea la necesidad de más policías, médicos y limpiadores, todos los cuales necesitan vivienda. Las condiciones que elevan los precios en todo el mundo son aún más severas en las islas, y en Mallorca, la limitación natural del espacio se ve exacerbada por las políticas gubernamentales que restringen la construcción para proteger la tierra. El aumento de la inflación durante el último año ha agravado aún más el problema.
«Cada vez más personas van a los campamentos, aunque todavía es una minoría, una tendencia creciente que no veíamos hace unos años», dijo Matias Vidal, director de Inmovisa, una inmobiliaria local que ha estado vendiendo casas. en Mallorca durante décadas. «Los extranjeros suelen tener más dinero y no prestan tanta atención a las negociaciones, lo que hace que los precios se disparen».
Según datos del Colegio de Registradores, el 36% de los inmuebles vendidos en Mallorca y sus islas vecinas en el cuarto trimestre de 2022 fueron comprados por personas de fuera de España. Los compradores van desde jubilados alemanes y británicos hasta inversionistas de América Latina y Rusia, dicen los corredores.
Según un informe de la empresa de contratación de personal Adecco Group AG, los precios de la vivienda en las Islas Baleares aumentaron por encima de todas las regiones de España, incluida Madrid, donde a los trabajadores se les paga una media del 30 % más.
Mallorca e Ibiza están tratando de alejarse de la imagen de «isla de fiesta» haciendo la transición al turismo de lujo. Mallorca ha añadido 10 nuevos hoteles de cinco estrellas desde 2018, mientras que su vecino más pequeño ha duplicado el número de complejos turísticos de alta gama desde 2016.
Este cambio está exacerbando la crisis de la vivienda, ya que las empresas de élite requieren más empleados. Además, los bares y restaurantes tienen que marcar el servicio para mantenerse al día. La demanda estacional de personal aprieta aún más el mercado y crea un aumento en las tarifas de alquiler del 46% en Ibiza.
El propietario del restaurante, Pineda, dice que los alquileres casi se han duplicado desde que llegó a Mallorca hace 13 años. Mantener los gastos de subsistencia lo más bajo posible es una prioridad, ya que espera algún día comprar una casa y formar una familia.
«Trabajamos todo el día, así que decidimos ser frugales y compartir la casa», dijo, y agregó: «Nos respetamos y funciona bien».
©2023 Bloomberg LP
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